Vannes - Appartement

Le cabinet Immozel est heureux de vous présenter ce magnifique appartement de type T6, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, en plein coeur de l'hyper-centre. D'une surface de 152 m² Carrez, il se trouve au sein d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et exclusivement habitée par des propriétaires. Un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie exceptionnelle. Un charme et des prestations haut de gamme : - Hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres, moulures d'époque, parquet vitrifié d'origine magnifiquement conservé : l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes. - Un salon-séjour lumineux de 27 m², baigné de soleil grâce à ses trois grandes fenêtres exposées plein sud, équipées d'un double vitrage phonique conforme aux exigences des Architectes des Bâtiments de France. - Appartement traversant, avec une belle circulation de lumière et une réelle sensation d'espace. - Situé dans une résidence très bien entretenue, avec des parties communes irréprochables, façade refaite en 2016, entrée et escalier rénovés en 2025. Aménagement intérieur : - Cuisine rénovée en 2015, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. - Couloir refait en 2014. - De nombreux rangements intégrés : placards dans les chambres, le bureau et le couloir. - Deux salles d'eau : l'une privative à une grande chambre comprenant une buanderie attenante, la seconde entièrement rénovée en 2021, indépendante. - Chauffage individuel au gaz. - Interphone et système d'alarme complètent les prestations. Annexes particulièrement rares : - 1 cave - 3 mansardes - 1 garage électrifié, situé à moins de 5 minutes à pied, avec porte automatique et équipé d'une prise de recharge Green Up de 3,7 kW pour véhicule électrique Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux, élégant, lumineux, au calme, dans un emplacement stratégique de Vannes, au pied des commerces, transports en communs... Les biens de ce standing, dans ce secteur, sont extrêmement rares à la vente. Coup de coeur assuré. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

  6 pièces

 surface 153.18m²

  5 chambres

DPE : 

GES :